⑴ 北京学府树家园优劣势
华润·万橡府是华润置业在海淀上地商圈打造的一个高端改善住宅项目，楼盘具体位于海淀学府树北街（清河桥西500米）。从项目出发去中关村自驾和公共交通都非常方便。
项目优势：
1.项目占据很好的地理位置，是五道口的高端改善盘，不论是商业还是经济都是北京最发达的核心区之一。项目自持20万方的五彩购物商城，周边医疗配套相当发达，含有北大国际医院、北京积水潭医院（回龙观）分院、306医院、海淀医院等。
2.项目附近有清河奥林匹克公园、碧水风和公园、清河燕清体育文化公园，在工作之余有一个很适合放松休闲的区域。
3.项目本身是带装修交房，装修标准达到12000元/平。项目定位高端，内涵丰富以英式学院风格辅以景墙、雕塑等人文细节的园林为肌，以中山讲堂的人文渊薮为魄，只为更高人居理想，打造中国人文学府华宅。
项目劣势：
1.因为项目的优势存在，相对新房不论是单价还是总价都比较高。
2.周边已经发展相当成熟，相对未来的进一步发展受到很大的局限。
生日蛋糕到底利润有多大？利润惊人，一般面包的利润可以达到40% ，而蛋糕的利润更高，达到70% ，因为损耗过高，所以高利润可以理解，毕竟生产出来的面包蛋糕3天卖不掉就只能丢弃了，如果经营地点选择得当的话，是一个非常好的项目。
开蛋糕店利润分析
投资“全面型面包房”利润分析：
主要设备投资5400元
辅助设备投资400元
生日蛋糕设备投资300元
原料投资1800元
房租（每月按1000元计算）每年12000元
周转资金500元
其他费用500元
合计投资：20900元 （ 含 全年房租 ）
我们每天按（保守数字）最低销售300元计算，销售净利润按最低的20%计算，（我想你每天不可能只卖300元吧）
即： 300元×30天×12月×20%=21600元
生日蛋糕是开蛋糕店的重要组成部分。在所有的产品中，生日蛋糕的利润最高，6寸（直径226mm）的利润在20%，8寸（直径273mm）的利润在 25%，10寸（直径320mm）的利润在30%，12寸（直径370mm）的利润在35%，14寸（直径410mm）的利润在40%，16寸（直径 470mm）的利润在45%，18寸（直径320mm）的利润在50%。如果再用我们的生日蛋糕营销方案，将每天的生日蛋糕量提上去，其利润自然就更高了。
再说现在我们身边都是一个孩子，更是视为“宝贝”，他们认为孩子一年过一次生日花上几十元也觉得很值。如果你能在当地抓住一点点市场，就能让你轻轻松松赚大钱。
实际利润会远远超过21600这个数字，因为在清明节、端午节、七月十五、中秋节、十月初一、国庆节、春节前后两个月，都是销售旺季，在这几个节日里，几乎每天都能卖到2000～5000元左右。这样一算，其利润就会更高。
⑶ 北京学府树家园具体信息
橡树湾位于海淀区清河镇。橡树湾紧邻上地科技园区，该园区是目前北京展示对外经济的一个窗口，东至安宁庄东路，西至清河镇西路，北H-8地块至清河北二路、H-6地块至北京制呢厂厂区现状北围墙、南至清河镇南路。上华润城(暂定)南接清河，西连轻轨、东靠京昌高速，是连接上地和清河区域的中间枢纽地带，地理位置极其优越。