⑴ 民宿市场扩容下矛盾日渐激化了吗
自民宿落地始，围绕其产生的争议和矛盾就未曾断过。一方面，民宿市场扩容明显，有野蛮生长之势。据此前国家信息中心分享经济研究中心此前发布的《中国共享住宿发展报告2018》显示，2017年我国主要共享住宿平台的国内房源数量约300万套；参与者人数约为7800万人，其中房客约7600万人；共享住宿市场交易规模约145亿元，同比增长70.6%。
民宿经营者康健认为，围绕民宿的争议和矛盾扩大的原因很复杂，是多点共同作用导致的情况，民宿行业触碰到了相关行业的蛋糕，比如酒店行业和旅馆行业，以及部分民宿经营者确实对民宿疏于管理等。
着名旅游专家、北京外国语大学文创产业研究中心研究员刘思敏博士认为，业主将房子改为民宿具备一定合理性，是自己的权利，但另一方面，民宿经营者确实也要考虑到小区其他居民的利益。这需要法律来规范。
⑵ 如何提高民宿的竞争力
浙江民宿经济，农村改革发展的浪潮，再次澎湃而至。乡村旅游服务业首次成规模得到发展，农村一二三产业融合发展新业态开始形成，全面深刻改变浙江农村的画卷已经徐徐展开。浙江民宿经济，由农家乐转型升级而来的经营模式，引领着乡村旅游走向更新更高更好的境界，正处在一个战略发展的重要时间节点上。浙江民宿经济，呈现出百花争妍、万紫千红的春天。生机盎然的市场，活力充沛的资本，富有创意的农户，具有担当的政府，共同合力推进民宿经济的发展。浙江民宿经济，方兴未艾同激烈竞争并存。通过对数以千计乡村民宿的调查显示，有些民宿价至千元却门庭若市，有些民宿百元不到却门可罗雀。两种境遇反映了民宿的竞争力，已经到了一个急需去解决的时候了。
特色、个性、主题式，是乡村民宿竞争力的决定性因素
乡村民宿竞争力，最终是由市场来决定的。具有竞争力的浙江民宿，多年实践的市场已经给出了大致的方向选择。乡村旅游市场，总体看还是刚刚起步，根本没有到饱和程度，但放到篮子里都是菜的粗放经营阶段已经结束。
以景区为依托的民宿，将逐渐取代景区加宾馆的旅游模式，这是一个趋势。景区旅游度假和无景区休闲度假，构成乡村旅游市场的两大消费需求。无景区休闲度假，在乡村旅游中占比会不断增加，但景区旅游在一个相当长的时间里仍占有重要位置。当自驾游成为一种重要的旅游模式后，依托景区的民宿应运而生。世界各国差不多所有的民宿，都是因景区旅游而出现发展起来的。民宿以特色、价低、乡土味等多种优势，成为景区宾馆的竞争对手。游景区，住民宿，势必成为乡村旅游市场的主要模式。依托景区建造有特色、主题式、标准化的民宿，使其成为景区旅游产业链中的重要一环，浑然一体，相互依存，竞争力得到充分体现。依托自然景观的民宿。休闲度假已经成为乡村旅游的大热点。选择自然景观较佳的山村，发展成一定规模的民宿。欣赏自然景观，呼吸新鲜空气，安静休闲度假，将会成为市民到乡村的一种生活方式。选择那些有山有水有风景的小山村，选择那些蓝天白云空气极佳的小村落，选择那些安静休闲野趣的自然村，打造民宿群，具有较强的竞争力。特别是依山傍水的山垄，秀丽舒缓的丘陵山坡，原始野趣的小村落，居高远眺一片山、一片水、一片云、一片景的森林之处，更是民宿的最佳选址。
以休闲农业为纽带的民宿。农耕文化，通古连今，源远流长，是乡村旅游的重要资源。休闲农业，集观赏性、体验性、品尝性为一体，是民宿经济的重要平台。休闲农业主题，构成特色民宿，旅游竞争力强。休闲农业，农村生活，蕴含浓浓的乡愁，醇醇的乡情，让乡村民宿意蕴悠长。
安放在大自然中的精致民宿。社会资本进入乡村翻建和新建的精致民宿，数量已经相当可观。它们的选址环境、设计风格、标准配置、营销策略、规范服务，决定了其在乡村旅游市场上的强大竞争力。精致民宿，把城市酒店的现代舒适元素，同乡村优美的自然环境，完美地融合在一起。再加上独具匠心的设计风格，设施完善的硬件配置，还有风情万种的乡野趣味，引领民宿达到至高至精至美的境界。
经营模式创新，是乡村民宿的核心竞争力
农户经营为主体的民宿应该是常态。所有的农村经济活动，都应遵循保护农民利益的基本原则。这是中央反复强调的一个重要指导思想。乡村民宿是调动农村差不多所有资源的经济活动，更是农民财产性收入和经营性收入的财富盛宴。只有让农户尽可能在民宿经营中成为主体，才能最大限度的让农民获得利益。当下少数地方让资本过度的占领乡村旅游市场，让资本所有者过多的经营民宿市场，农民在民宿发展中只能获取很少的一些房租之类的利益。这种倾向应引起重视。所有权与经营权相分离的经营模式。由于资金不足，资本和他人投资改建的民宿，经营权自然不归农户。有些农户自己投资改建的民宿，由于种种原因把经营权转包给资本所有者或有经营能力的人。这种所有权与经营权相分离的经营模式，已经在浙江不少乡村出现。这是符合市场经济规律的一种正常现象。不少民宿，由于农户经营能力低下，既难以承揽游客，更无法提供到位的服务，民宿经营难以为继。把民宿经营权转包他人，一般转包者会对民宿软包装和点缀再投资，他们在招揽游客、房间价位、服务质量、综合效益等方面都有优势。在做大利润“蛋糕”中，所有者和经营者能获得双赢。
做大二次三次消费的经营模式。民宿说到底就是一个小市场。游客休闲度假住宿，每天吃饭住宿仅仅只是一次消费。游客还会吃夜宵、喝咖啡，还会购买各种农产品和工业品，此类可以归于二次消费。如果再把文化、音乐、字画、健康、健身、养生等元素放进去，三次消费就形成了。乡村民宿经济，是综合性的消费活动。三次消费开发的民宿经营模式，是立体式、综合性、高效益的经济活动，将会成为农村现代服务业的一个新业态。
设计、营销、品牌、价位、培训，是乡村民宿的重要竞争力
改建和新建的民宿，规划设计是最重要的基础。无规划，就无设计；无设计，就无民宿的改建和新建。这要成为一条定律，不折不扣地执行。农户改建的民宿，由政府资金补贴帮助设计，确保民宿风格具有个性特色，不至于俗套和重复。新建民宿，可以由政府请专业人士规划设计，再拿设计方案进行招商引资，也可以由投资者进行规划设计，政府帮助审查把关。
营销和品牌是民宿竞争力的具体体现。在乡村民宿刚刚起步阶段，一家一户的民宿很难完成，政府应担负起重要责任。在民宿数量达到一定规模之时，政府应到相关城市举行活动极力推荐宣传，并注重对品牌民宿的包装和营销。在互联网时代，所有民宿都要借助网络推销。个人微信的多次传播，对民宿的营销和品牌推荐，都会起到积极推动作用。
民宿价位始终是其竞争力的重要因素。当前民宿价位趋高，总体上是不利于提升市场竞争力的。当然少量走高档路线的民宿，价位基本上在千元以上，随行就市，由市场来调节，无可厚非。但农户改建的民宿，硬件也一般，服务更不行，价位动不动在300元至500元，甚至餐饮价格也居高不下，比起城市宾馆酒店高出一大截。这就违背民宿的初衷了，最终会影响其竞争力。民宿还是尽可能以较低价位来竞争为好，争取更多游客入住，提高入住率，并开拓二次三次消费市场，增加综合效益。
经营人员的培训更是直接决定着民宿竞争力。从一个农民转为民宿经营人员，没有系统培训和较长时间的实践是不可能完成的。通过应知应会培训、精致化服务培训、个性化服务培训、危机公关服务培训等，提高经营人员的业务能力和综合素质，这也是亟须重视解决的问题。
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⑶ 最Match的民宿，来看看属于你星座的民宿是哪
白羊座 3月21日~4月19日 坐在阳台看书发呆？别指望白羊会干出这种事来，他们永远精力旺盛，热情似火，并且对一切具有冒险精神的地方情有独钟。那么，“野奢”风十足的裸心谷就一定会俘获羊羊们的心。 裸心谷的客房有山脊区的树顶别墅以及山腰处极具风情的夯土小屋。树顶别墅背靠竹林，面向山谷，居高临下的美景一览无余。 别墅都采用原材原木原色的原生态装饰，大片落地玻璃下，就有一个正对着无敌景观的浴缸，一家人可以在藤椅上喝茶聊天观景。 裸心谷的活动特别多，骑马奔驰、露天表演、自行车山道骑行......可以让白羊们极尽可能的亲近自然，做个流连乡间的快乐隐士，也会让羊羊们回味到童年的乐趣。 地址：浙江省德清县莫干山乡兰树坑村上下庄37号
金牛座 4月20日~5月20日 在金牛的世界里，安定感是最重要的。他们喜欢安静舒适，并且有着一些复古情怀。有着浓郁江南风情的巷舍就是他们梦想中的旅居地。 巷舍位于乌镇南栅老街的福昌桥畔，矗立在原汁原味的江南情怀中，枕水于青青河湾里，临近喧嚣却又幽静安逸。 它是由19世纪20年代的民国发电厂改造而成的，白墙黑瓦、水木青砖、小巷居舍、庭院花园，这里既保留着民国发电厂的历史清幽，又将民国记忆和江南风情交织于当下时空。 通向客房的小路也被保留下来，一面铁皮，一面老墙，走在其中，仿佛置身于一所古宅。可走进房间，却是以MUJI风为主的简约设计，古朴的外表下是最现代的住宿保障。 地址：浙江省桐乡市新华南路185号
双子座 5月21日~6月21日 双子作为一个性格多变的星座，对混搭风尤其着迷。不同家居风格、不同文化内涵的完美糅合，更符合双子座的审美，而作为中西元素完美融合的卡琳安娜无疑最合双子的口味。 走进“卡琳安娜”，你便会被紫色沙发罩和土黄色地板搭配的撞色效果给惊艳到。虽然这两种颜色的搭配在日常家居中非常少见，但在这里，效果却出奇地好。 第二眼让人惊叹的便是民国旧家具和西式摆件的完美融合。客厅内有两件红色的旧柜子，上面的镂空雕刻花纹和四大美女的图案完全是中式古典主义的代表，而柜子上摆放的现代感十足的小物件，却让这一切看起来毫不违和，甚至有种妙不可言的感觉。 走进房间内，你可以看到中式床架上铺垫着高档贡缎床品、钢结构的床架搭配片式的装饰灯、甚至还可以看到一架中国旧式床面，总而言之，这家雅致又温馨的民宿处处都会给你惊喜。 地址：湖北省武汉市洪山区关山大道218号
巨蟹座 6月22日~7月22日 本分又安静的巨蟹喜欢慢节奏的地方，那里最好有着小桥流水人家的风情和精巧雅致的建筑，不会吵闹，也不会与世隔绝，满足这些要求的民宿非湖滨客舍莫属了。 湖滨客舍，如同它的名字一样依傍在武汉的东湖畔，东与磨山隔湖相望，西临毛泽东故居梅岭一号，占据着东湖乃至大武汉风景最美的一角。 湖滨客舍的八栋别墅均面湖而建，不设围墙。客人居住在此，散步就可抵达东湖，随时临湖揽景。不仅如此，客舍的园子也很有看点，浓浓的东方园林风格建筑，搭配楠竹、小桥、流水等元素，营造出了竹影婆娑、移步易景的效果。 留心的话，你会发现湖滨客舍的每栋别墅大堂与公共空间的装修和布置都不一样。这里有很多中国元素的摆件，奇石、灯笼、太师椅、贵妃榻，中式意境跃然眼前。在里面穿行，就像是一次随处掩藏着惊喜的艺术之旅。 地址：湖北省武汉市东湖听涛景区内
狮子座 7月23日~8月22日 尊贵、高雅是狮子的代名词，作为“万兽之王”的狮子，讲究的就是气派华丽，我想用“翠域”来代表狮子座不会有太多人反对。 在莫干山竹林深处的木竹坞村，有中国唯一一家登上米兰世博会的美宿——翠域。它的建造可是凝聚了中、意、奥等各国设计师的灵感哦，听起来就很厉害吧！ 翠域木竹坞目前有四栋楼，建筑风格各不相同，自然舒适的中国乡村风、简约明理的新中式，热情洋溢的西班牙式，还有意大利地中海式。随意选择你喜欢的风格，这里都不会让你失望。 不管是阳台的全玻璃的设计，还是厕所的落地窗户，都让人感觉真的像是坐在大自然中。白天可以躺在床上眺望窗外青山和稻田，夜晚可以坐在阳台上抬头数星星。 地址：浙江省湖州市筏头乡木竹坞村
处女座 8月23日~9月22日 提到处女座，冒出脑海的关键词就是挑剔、洁癖、追求完美等，所以一个干净舒适的住宿环境对他们来说很重要，极简风的民宿“留白”相信会是处女座宝宝们的心头好。 整栋小楼的装修风格就是两个字，简约。整面整面雪白的墙体，白色的楼梯，配以高级灰的家具，有一种说不出的清爽感。院里栽有蔷薇、薄荷，下一个春天来临时，就有关不住的春色。 简简单单的桌椅随意却不凌乱的摆放，一坐下就可尽赏茶山美景。这样的美景在每一个房间里都能赏得，大大的窗户尽可能的把景致展现，打开窗帘就能拥抱自然。屋内素雅，窗外有丰富的色彩，加在一起就是一幅漂亮而富有想象空间的美好画面。 主人在每一间房里都备有进口的洗漱用品和优质的乳胶床垫。公共空间里还摆放着她亲自挑选的好书。虽然并未落座在繁华的市中心，但在这里反而更能感受到生活的本质。 地址：浙江省杭州市西湖景区杨梅岭乾龙路130号
天秤座 9月23日~10月23日 天秤是美的追求者，喜欢一切好看的东西，不折不扣的外貌协会会长！能把人美哭的民宿，小编的第一反应就是这家拥有超高颜值的“海栖七号”！ 海栖七号位于洱海湖畔，是一个敞开式的三合院。这里有着传统白族风格的建筑和风格，民族风格的装饰、考究的木制家具、不肯放过任何一丝海景的落地窗，处处体现着设计师的匠心独运。 整个院子处处都被繁密的花草簇拥着，沿着大大小小的石子路走去，还能看到假山游鱼，仿佛进入了爱丽丝梦游仙境。 酒店拥有不同风格的海景客房，宽厚的架子床上挂着麻质的帷幔，大床正对的便是洱海，远处的渔舟和更远处的山呼应成了一幅山水画。 地址：云南省大理银桥镇马久邑村环海西路
天蝎座 10月24日~11月22日 天蝎座拥有丰富的想象力，充满神秘感的地方才是他们喜欢的。有一家叫作“归隐”的民宿，必须要划船才能到达，就像陶渊明笔下的世外桃源，不知道这样的神秘感，天蝎们喜不喜欢呢？ “归隐”隐匿在大隐岛的自然村落之中，是由依山而建的民居改造而成的。这里的屋顶设计了通透的房顶玻璃大天窗，夜幕降临，打开天窗便是大山夜空里清晰可见的点点星光，还有什么比这更浪漫？ 隐匿在林间的白色尖顶帐篷是岛上最大的热门。帐篷相较于客栈又是另一种风格，更加现代一些，大块花朵图案的毛毯、撞色抽屉的柜子、小巧的红色浴缸无不流露出一丝小俏皮。 屋外的小空地可以举办小型篝火晚会，和三五好友把酒言欢，围着篝火共舞，肆意嬉闹，想想就很过瘾。老板甚至贴心的准备了一只望远镜，兴致来了还能观星。 地址：浙江省温州永嘉县泰石村
射手座 11月23日~12月21日 射手是十二星座中最崇尚自由的星座，带着野奢风的格拉丹帐篷营地自然与射手奔放的性格不谋而合。 格拉丹帐篷营地坐落于海拔3600米的丽江格拉丹草原，它是全国首家野奢帐篷营地。为了保护生态，营地只建了17顶这样的帐篷，7顶最好的供客人使用。 帐篷外线的双层玻璃是“会呼吸的墙”，有调节温度，保温保湿和隔音、观景等功效。无论躺在床上或洗澡，都能饱览高原景致。早晨拉开窗帘，平常漂浮在头顶的云，这回在脚下升起。这种奇妙的感觉只有住过才知道。 每年五月到八月，格拉丹草原杜鹃花绽放时，你可以跟着管家一起登高原，低头寻觅牛肝菌、松茸；与牛羊为伍，欣赏最壮丽美景。到了夜晚，众人齐聚酒吧，围着篝火弹吉他，就着满天星斗放怀歌唱。 地址：云南省丽江市老君山国家地质公园格拉丹景区。
魔羯座 12月22日~1月19日 摩羯座总给人严谨刻板、稳重老成的感觉，没有点儿历史底蕴的民宿，摩羯们是看不上眼的。 南浔花间堂·求恕里在保留求恕里历史风貌的同时，融入了刘氏家族饱满的时代背景，屋子的设计尽量还原主人的以往生活。走入其中，仿佛穿越时空，重返20世纪初期中西融合的巨富之镇。 民宿以“藏”为设计宗旨，不同的客房房型以“藏静”、“藏墨”、“藏溪”等命名，将属于江南大家的富、雅、韵深藏于高高的门墙之中，映衬出南浔儒商富而不张的大家风范。 步入庭院之中，会发现园林结构与自然风光和谐统一，白墙灰瓦绿树，清丽隽美的同时充满浓郁的历史文化底蕴与灵气。 地址：浙江省湖州南浔镇南西街109号
水瓶座 1月20日~2月18日 水瓶有很强的好奇心，他们思想超前，总有着稀奇古怪念头。一所造型别致的民宿才会得到他们的青睐。 台湾澎湖的“人鱼之丘”就是这样一所造型别致的民宿。它的外形像灯塔、又像蛋糕，白色建筑点缀上缤纷的马赛克砖，像镶满了璀璨的宝石。 人鱼之丘到五德海边只有25米，就像一座人鱼居住的海中城堡。 这里的五间房全部面海，站在大片落地窗前，就像置身于深海世界的人鱼，享受与水共乐。 地址：台湾省澎湖县马公市鸡母坞里130号
双鱼座 2月19日~3月20日 在双鱼的辞典里，梦幻和浪漫不可或缺，何况还是去民宿。如果双鱼们需要一个能编织美梦的地方，那么大理的“归心”，绝对能满足你对浪漫的所有幻想。 “归心”有三分之一的主体都直接架空到了海面之上。所以走进归心，你会惊呼——这是一栋飘在海上的建筑！ 光影是魔术师，它们把云朵、山脉、洱海都倒映在二楼的水池上，形成了一个神奇的天空之镜。 在慵懒的下午，你可以躺在沙发里或者躺进阳台的浴缸里，静静面对洱海等待日落。你也不用担心错过日出，因为只需要努力睁一睁眼，在睡意朦胧中就能看到壮美的日出。 每天陪伴你的只有洱海和远山，安静的甚至能听见洱海卷起浪花的声音。这样的浪漫体验，双鱼们怎么能错过呢？
⑷ 长期旅行的人，为什么更喜欢住酒店宾馆
对于一个长期在外旅行的人，你会发现，他们其实更喜欢选择住酒店宾馆，一般很少会选择住民宿。
这是为什么呢？
⑸ 项目已立项之后怎么申请建设民宿
摘要 现在的民宿项目挺火的，民宿它不止是一种暂居的选择而且还是另外的一种生活方式，在城市工作的节奏和生活的方式每天周而复始，让人们依附而想逃离，在允许的情况下，这些人喜欢新的生活方式的体验，民宿的风格特色各异，花样百出，随意而贴切，这样的项目会吸引不少的消费者前来体验。在市场还没有饱和的情况下，人人都想来分这块蛋糕，但是会再成本的这一环卡住，现在的众筹是兴新的趋势，随之而起的平台也多，但是优秀的平台却并不多见，现在的民宿做的比较好的是多彩投和米小粒还有开始吧，想要通过这样的平台宣传推广项目，最终来获得融资，要有些什么流程呢？
⑹ 根据你住民宿的经验，有没有值得推荐的长沙民宿呢
长沙湘江边上，有一些江景“民宿”，房价便宜，值得去住。
⑺ 民宿如何在情怀和生意中找到平衡点
⑻ 做民宿前，需要了解哪些知识当悠家房东好吗悠家民宿投入大吗
做民宿前，要先了解民宿运营知识，还有民宿设计方面，毕竟有设计感好看的民宿更加吸引人，还有民宿市场的考察调研这些工作都需要提前做好！做悠家民宿房东也是很幸福的，悠家民宿托管服务帮房东做好民宿选址、民宿个性特色设计以及民宿运营维护等等，加入悠家投入也是看房源具体情况，比如说民宿是精装还是毛坯，以及民宿空间这些因素，然后根据悠家民宿房东的需求来确定，所以来说还是比较人性化
⑼ 如何将蛋糕店与春节结合
做出喜庆的春节蛋糕，或者做点回馈新老顾客的活动，或者做一些专门针对春节的西饼什么的