⑴ 北京學府樹家園優劣勢
華潤·萬橡府是華潤置業在海淀上地商圈打造的一個高端改善住宅項目，樓盤具體位於海淀學府樹北街（清河橋西500米）。從項目出發去中關村自駕和公共交通都非常方便。
項目優勢：
1.項目占據很好的地理位置，是五道口的高端改善盤，不論是商業還是經濟都是北京最發達的核心區之一。項目自持20萬方的五彩購物商城，周邊醫療配套相當發達，含有北大國際醫院、北京積水潭醫院（回龍觀）分院、306醫院、海淀醫院等。
2.項目附近有清河奧林匹克公園、碧水風和公園、清河燕清體育文化公園，在工作之餘有一個很適合放鬆休閑的區域。
3.項目本身是帶裝修交房，裝修標准達到12000元/平。項目定位高端，內涵豐富以英式學院風格輔以景牆、雕塑等人文細節的園林為肌，以中山講堂的人文淵藪為魄，只為更高人居理想，打造中國人文學府華宅。
項目劣勢：
1.因為項目的優勢存在，相對新房不論是單價還是總價都比較高。
2.周邊已經發展相當成熟，相對未來的進一步發展受到很大的局限。
生日蛋糕到底利潤有多大？利潤驚人，一般麵包的利潤可以達到40% ，而蛋糕的利潤更高，達到70% ，因為損耗過高，所以高利潤可以理解，畢竟生產出來的麵包蛋糕3天賣不掉就只能丟棄了，如果經營地點選擇得當的話，是一個非常好的項目。
開蛋糕店利潤分析
投資「全面型麵包房」利潤分析：
主要設備投資5400元
輔助設備投資400元
生日蛋糕設備投資300元
原料投資1800元
房租（每月按1000元計算）每年12000元
周轉資金500元
其他費用500元
合計投資：20900元 （ 含 全年房租 ）
我們每天按（保守數字）最低銷售300元計算，銷售凈利潤按最低的20%計算，（我想你每天不可能只賣300元吧）
即： 300元×30天×12月×20%=21600元
生日蛋糕是開蛋糕店的重要組成部分。在所有的產品中，生日蛋糕的利潤最高，6寸（直徑226mm）的利潤在20%，8寸（直徑273mm）的利潤在 25%，10寸（直徑320mm）的利潤在30%，12寸（直徑370mm）的利潤在35%，14寸（直徑410mm）的利潤在40%，16寸（直徑 470mm）的利潤在45%，18寸（直徑320mm）的利潤在50%。如果再用我們的生日蛋糕營銷方案，將每天的生日蛋糕量提上去，其利潤自然就更高了。
再說現在我們身邊都是一個孩子，更是視為「寶貝」，他們認為孩子一年過一次生日花上幾十元也覺得很值。如果你能在當地抓住一點點市場，就能讓你輕輕鬆鬆賺大錢。
實際利潤會遠遠超過21600這個數字，因為在清明節、端午節、七月十五、中秋節、十月初一、國慶節、春節前後兩個月，都是銷售旺季，在這幾個節日里，幾乎每天都能賣到2000～5000元左右。這樣一算，其利潤就會更高。
⑶ 北京學府樹家園具體信息
橡樹灣位於海淀區清河鎮。橡樹灣緊鄰上地科技園區，該園區是目前北京展示對外經濟的一個窗口，東至安寧庄東路，西至清河鎮西路，北H-8地塊至清河北二路、H-6地塊至北京制呢廠廠區現狀北圍牆、南至清河鎮南路。上華潤城(暫定)南接清河，西連輕軌、東靠京昌高速，是連接上地和清河區域的中間樞紐地帶，地理位置極其優越。