⑴ 民宿市場擴容下矛盾日漸激化了嗎
自民宿落地始，圍繞其產生的爭議和矛盾就未曾斷過。一方面，民宿市場擴容明顯，有野蠻生長之勢。據此前國家信息中心分享經濟研究中心此前發布的《中國共享住宿發展報告2018》顯示，2017年我國主要共享住宿平台的國內房源數量約300萬套；參與者人數約為7800萬人，其中房客約7600萬人；共享住宿市場交易規模約145億元，同比增長70.6%。
民宿經營者康健認為，圍繞民宿的爭議和矛盾擴大的原因很復雜，是多點共同作用導致的情況，民宿行業觸碰到了相關行業的蛋糕，比如酒店行業和旅館行業，以及部分民宿經營者確實對民宿疏於管理等。
著名旅遊專家、北京外國語大學文創產業研究中心研究員劉思敏博士認為，業主將房子改為民宿具備一定合理性，是自己的權利，但另一方面，民宿經營者確實也要考慮到小區其他居民的利益。這需要法律來規范。
⑵ 如何提高民宿的競爭力
浙江民宿經濟，農村改革發展的浪潮，再次澎湃而至。鄉村旅遊服務業首次成規模得到發展，農村一二三產業融合發展新業態開始形成，全面深刻改變浙江農村的畫卷已經徐徐展開。浙江民宿經濟，由農家樂轉型升級而來的經營模式，引領著鄉村旅遊走向更新更高更好的境界，正處在一個戰略發展的重要時間節點上。浙江民宿經濟，呈現出百花爭妍、萬紫千紅的春天。生機盎然的市場，活力充沛的資本，富有創意的農戶，具有擔當的政府，共同合力推進民宿經濟的發展。浙江民宿經濟，方興未艾同激烈競爭並存。通過對數以千計鄉村民宿的調查顯示，有些民宿價至千元卻門庭若市，有些民宿百元不到卻門可羅雀。兩種境遇反映了民宿的競爭力，已經到了一個急需去解決的時候了。
特色、個性、主題式，是鄉村民宿競爭力的決定性因素
鄉村民宿競爭力，最終是由市場來決定的。具有競爭力的浙江民宿，多年實踐的市場已經給出了大致的方向選擇。鄉村旅遊市場，總體看還是剛剛起步，根本沒有到飽和程度，但放到籃子里都是菜的粗放經營階段已經結束。
以景區為依託的民宿，將逐漸取代景區加賓館的旅遊模式，這是一個趨勢。景區旅遊度假和無景區休閑度假，構成鄉村旅遊市場的兩大消費需求。無景區休閑度假，在鄉村旅遊中佔比會不斷增加，但景區旅遊在一個相當長的時間里仍佔有重要位置。當自駕游成為一種重要的旅遊模式後，依託景區的民宿應運而生。世界各國差不多所有的民宿，都是因景區旅遊而出現發展起來的。民宿以特色、價低、鄉土味等多種優勢，成為景區賓館的競爭對手。游景區，住民宿，勢必成為鄉村旅遊市場的主要模式。依託景區建造有特色、主題式、標准化的民宿，使其成為景區旅遊產業鏈中的重要一環，渾然一體，相互依存，競爭力得到充分體現。依託自然景觀的民宿。休閑度假已經成為鄉村旅遊的大熱點。選擇自然景觀較佳的山村，發展成一定規模的民宿。欣賞自然景觀，呼吸新鮮空氣，安靜休閑度假，將會成為市民到鄉村的一種生活方式。選擇那些有山有水有風景的小山村，選擇那些藍天白雲空氣極佳的小村落，選擇那些安靜休閑野趣的自然村，打造民宿群，具有較強的競爭力。特別是依山傍水的山壟，秀麗舒緩的丘陵山坡，原始野趣的小村落，居高遠眺一片山、一片水、一片雲、一片景的森林之處，更是民宿的最佳選址。
以休閑農業為紐帶的民宿。農耕文化，通古連今，源遠流長，是鄉村旅遊的重要資源。休閑農業，集觀賞性、體驗性、品嘗性為一體，是民宿經濟的重要平台。休閑農業主題，構成特色民宿，旅遊競爭力強。休閑農業，農村生活，蘊含濃濃的鄉愁，醇醇的鄉情，讓鄉村民宿意蘊悠長。
安放在大自然中的精緻民宿。社會資本進入鄉村翻建和新建的精緻民宿，數量已經相當可觀。它們的選址環境、設計風格、標准配置、營銷策略、規范服務，決定了其在鄉村旅遊市場上的強大競爭力。精緻民宿，把城市酒店的現代舒適元素，同鄉村優美的自然環境，完美地融合在一起。再加上獨具匠心的設計風格，設施完善的硬體配置，還有風情萬種的鄉野趣味，引領民宿達到至高至精至美的境界。
經營模式創新，是鄉村民宿的核心競爭力
農戶經營為主體的民宿應該是常態。所有的農村經濟活動，都應遵循保護農民利益的基本原則。這是中央反復強調的一個重要指導思想。鄉村民宿是調動農村差不多所有資源的經濟活動，更是農民財產性收入和經營性收入的財富盛宴。只有讓農戶盡可能在民宿經營中成為主體，才能最大限度的讓農民獲得利益。當下少數地方讓資本過度的佔領鄉村旅遊市場，讓資本所有者過多的經營民宿市場，農民在民宿發展中只能獲取很少的一些房租之類的利益。這種傾向應引起重視。所有權與經營權相分離的經營模式。由於資金不足，資本和他人投資改建的民宿，經營權自然不歸農戶。有些農戶自己投資改建的民宿，由於種種原因把經營權轉包給資本所有者或有經營能力的人。這種所有權與經營權相分離的經營模式，已經在浙江不少鄉村出現。這是符合市場經濟規律的一種正常現象。不少民宿，由於農戶經營能力低下，既難以承攬遊客，更無法提供到位的服務，民宿經營難以為繼。把民宿經營權轉包他人，一般轉包者會對民宿軟包裝和點綴再投資，他們在招攬遊客、房間價位、服務質量、綜合效益等方面都有優勢。在做大利潤「蛋糕」中，所有者和經營者能獲得雙贏。
做大二次三次消費的經營模式。民宿說到底就是一個小市場。遊客休閑度假住宿，每天吃飯住宿僅僅只是一次消費。遊客還會吃夜宵、喝咖啡，還會購買各種農產品和工業品，此類可以歸於二次消費。如果再把文化、音樂、字畫、健康、健身、養生等元素放進去，三次消費就形成了。鄉村民宿經濟，是綜合性的消費活動。三次消費開發的民宿經營模式，是立體式、綜合性、高效益的經濟活動，將會成為農村現代服務業的一個新業態。
設計、營銷、品牌、價位、培訓，是鄉村民宿的重要競爭力
改建和新建的民宿，規劃設計是最重要的基礎。無規劃，就無設計；無設計，就無民宿的改建和新建。這要成為一條定律，不折不扣地執行。農戶改建的民宿，由政府資金補貼幫助設計，確保民宿風格具有個性特色，不至於俗套和重復。新建民宿，可以由政府請專業人士規劃設計，再拿設計方案進行招商引資，也可以由投資者進行規劃設計，政府幫助審查把關。
營銷和品牌是民宿競爭力的具體體現。在鄉村民宿剛剛起步階段，一家一戶的民宿很難完成，政府應擔負起重要責任。在民宿數量達到一定規模之時，政府應到相關城市舉行活動極力推薦宣傳，並注重對品牌民宿的包裝和營銷。在互聯網時代，所有民宿都要藉助網路推銷。個人微信的多次傳播，對民宿的營銷和品牌推薦，都會起到積極推動作用。
民宿價位始終是其競爭力的重要因素。當前民宿價位趨高，總體上是不利於提升市場競爭力的。當然少量走高檔路線的民宿，價位基本上在千元以上，隨行就市，由市場來調節，無可厚非。但農戶改建的民宿，硬體也一般，服務更不行，價位動不動在300元至500元，甚至餐飲價格也居高不下，比起城市賓館酒店高出一大截。這就違背民宿的初衷了，最終會影響其競爭力。民宿還是盡可能以較低價位來競爭為好，爭取更多遊客入住，提高入住率，並開拓二次三次消費市場，增加綜合效益。
經營人員的培訓更是直接決定著民宿競爭力。從一個農民轉為民宿經營人員，沒有系統培訓和較長時間的實踐是不可能完成的。通過應知應會培訓、精緻化服務培訓、個性化服務培訓、危機公關服務培訓等，提高經營人員的業務能力和綜合素質，這也是亟須重視解決的問題。
專注鄉村旅遊、休閑農業、農場、民宿、農家樂等經營者服務，實現資源的有效對接，締造一個全方位的生態鏈互動平台。
欣賞醉美鄉村，唯美景色，了解生你、養你的故土，還有關注鄉村的經濟發展、生態農業，還有鄉村的生態環境。
再不瘋狂就老了,敬請關注微信 weimeicountry（唯美鄉村）獲取最新鄉村信息。怎麼走？吃什麼？怎麼住？玩什麼？鄉村旅遊和生態農業，一切盡在掌握！
⑶ 最Match的民宿，來看看屬於你星座的民宿是哪
白羊座 3月21日~4月19日 坐在陽台看書發呆？別指望白羊會干出這種事來，他們永遠精力旺盛，熱情似火，並且對一切具有冒險精神的地方情有獨鍾。那麼，「野奢」風十足的裸心谷就一定會俘獲羊羊們的心。 裸心谷的客房有山脊區的樹頂別墅以及山腰處極具風情的夯土小屋。樹頂別墅背靠竹林，面向山谷，居高臨下的美景一覽無余。 別墅都採用原材原木原色的原生態裝飾，大片落地玻璃下，就有一個正對著無敵景觀的浴缸，一家人可以在藤椅上喝茶聊天觀景。 裸心谷的活動特別多，騎馬賓士、露天表演、自行車山道騎行......可以讓白羊們極盡可能的親近自然，做個流連鄉間的快樂隱士，也會讓羊羊們回味到童年的樂趣。 地址：浙江省德清縣莫干山鄉蘭樹坑村上下庄37號
金牛座 4月20日~5月20日 在金牛的世界裡，安定感是最重要的。他們喜歡安靜舒適，並且有著一些復古情懷。有著濃鬱江南風情的巷舍就是他們夢想中的旅居地。 巷舍位於烏鎮南柵老街的福昌橋畔，矗立在原汁原味的江南情懷中，枕水於青青河灣里，臨近喧囂卻又幽靜安逸。 它是由19世紀20年代的民國發電廠改造而成的，白牆黑瓦、水木青磚、小巷居舍、庭院花園，這里既保留著民國發電廠的歷史清幽，又將民國記憶和江南風情交織於當下時空。 通向客房的小路也被保留下來，一面鐵皮，一面老牆，走在其中，彷彿置身於一所古宅。可走進房間，卻是以MUJI風為主的簡約設計，古樸的外表下是最現代的住宿保障。 地址：浙江省桐鄉市新華南路185號
雙子座 5月21日~6月21日 雙子作為一個性格多變的星座，對混搭風尤其著迷。不同家居風格、不同文化內涵的完美糅合，更符合雙子座的審美，而作為中西元素完美融合的卡琳安娜無疑最合雙子的口味。 走進「卡琳安娜」，你便會被紫色沙發罩和土黃色地板搭配的撞色效果給驚艷到。雖然這兩種顏色的搭配在日常家居中非常少見，但在這里，效果卻出奇地好。 第二眼讓人驚嘆的便是民國舊傢具和西式擺件的完美融合。客廳內有兩件紅色的舊櫃子，上面的鏤空雕刻花紋和四大美女的圖案完全是中式古典主義的代表，而櫃子上擺放的現代感十足的小物件，卻讓這一切看起來毫不違和，甚至有種妙不可言的感覺。 走進房間內，你可以看到中式床架上鋪墊著高檔貢緞床品、鋼結構的床架搭配片式的裝飾燈、甚至還可以看到一架中國舊式床面，總而言之，這家雅緻又溫馨的民宿處處都會給你驚喜。 地址：湖北省武漢市洪山區關山大道218號
巨蟹座 6月22日~7月22日 本分又安靜的巨蟹喜歡慢節奏的地方，那裡最好有著小橋流水人家的風情和精巧雅緻的建築，不會吵鬧，也不會與世隔絕，滿足這些要求的民宿非湖濱客舍莫屬了。 湖濱客舍，如同它的名字一樣依傍在武漢的東湖畔，東與磨山隔湖相望，西臨毛澤東故居梅嶺一號，占據著東湖乃至大武漢風景最美的一角。 湖濱客舍的八棟別墅均面湖而建，不設圍牆。客人居住在此，散步就可抵達東湖，隨時臨湖攬景。不僅如此，客舍的園子也很有看點，濃濃的東方園林風格建築，搭配楠竹、小橋、流水等元素，營造出了竹影婆娑、移步易景的效果。 留心的話，你會發現湖濱客舍的每棟別墅大堂與公共空間的裝修和布置都不一樣。這里有很多中國元素的擺件，奇石、燈籠、太師椅、貴妃榻，中式意境躍然眼前。在裡面穿行，就像是一次隨處掩藏著驚喜的藝術之旅。 地址：湖北省武漢市東湖聽濤景區內
獅子座 7月23日~8月22日 尊貴、高雅是獅子的代名詞，作為「萬獸之王」的獅子，講究的就是氣派華麗，我想用「翠域」來代表獅子座不會有太多人反對。 在莫干山竹林深處的木竹塢村，有中國唯一一家登上米蘭世博會的美宿——翠域。它的建造可是凝聚了中、意、奧等各國設計師的靈感哦，聽起來就很厲害吧！ 翠域木竹塢目前有四棟樓，建築風格各不相同，自然舒適的中國鄉村風、簡約明理的新中式，熱情洋溢的西班牙式，還有義大利地中海式。隨意選擇你喜歡的風格，這里都不會讓你失望。 不管是陽台的全玻璃的設計，還是廁所的落地窗戶，都讓人感覺真的像是坐在大自然中。白天可以躺在床上眺望窗外青山和稻田，夜晚可以坐在陽台上抬頭數星星。 地址：浙江省湖州市筏頭鄉木竹塢村
處女座 8月23日~9月22日 提到處女座，冒出腦海的關鍵詞就是挑剔、潔癖、追求完美等，所以一個干凈舒適的住宿環境對他們來說很重要，極簡風的民宿「留白」相信會是處女座寶寶們的心頭好。 整棟小樓的裝修風格就是兩個字，簡約。整面整面雪白的牆體，白色的樓梯，配以高級灰的傢具，有一種說不出的清爽感。院里栽有薔薇、薄荷，下一個春天來臨時，就有關不住的春色。 簡簡單單的桌椅隨意卻不凌亂的擺放，一坐下就可盡賞茶山美景。這樣的美景在每一個房間里都能賞得，大大的窗戶盡可能的把景緻展現，打開窗簾就能擁抱自然。屋內素雅，窗外有豐富的色彩，加在一起就是一幅漂亮而富有想像空間的美好畫面。 主人在每一間房裡都備有進口的洗漱用品和優質的乳膠床墊。公共空間里還擺放著她親自挑選的好書。雖然並未落座在繁華的市中心，但在這里反而更能感受到生活的本質。 地址：浙江省杭州市西湖景區楊梅嶺乾龍路130號
天秤座 9月23日~10月23日 天秤是美的追求者，喜歡一切好看的東西，不折不扣的外貌協會會長！能把人美哭的民宿，小編的第一反應就是這家擁有超高顏值的「海棲七號」！ 海棲七號位於洱海湖畔，是一個敞開式的三合院。這里有著傳統白族風格的建築和風格，民族風格的裝飾、考究的木製傢具、不肯放過任何一絲海景的落地窗，處處體現著設計師的匠心獨運。 整個院子處處都被繁密的花草簇擁著，沿著大大小小的石子路走去，還能看到假山游魚，彷彿進入了愛麗絲夢遊仙境。 酒店擁有不同風格的海景客房，寬厚的架子床上掛著麻質的帷幔，大床正對的便是洱海，遠處的漁舟和更遠處的山呼應成了一幅山水畫。 地址：雲南省大理銀橋鎮馬久邑村環海西路
天蠍座 10月24日~11月22日 天蠍座擁有豐富的想像力，充滿神秘感的地方才是他們喜歡的。有一家叫作「歸隱」的民宿，必須要劃船才能到達，就像陶淵明筆下的世外桃源，不知道這樣的神秘感，天蠍們喜不喜歡呢？ 「歸隱」隱匿在大隱島的自然村落之中，是由依山而建的民居改造而成的。這里的屋頂設計了通透的房頂玻璃大天窗，夜幕降臨，打開天窗便是大山夜空里清晰可見的點點星光，還有什麼比這更浪漫？ 隱匿在林間的白色尖頂帳篷是島上最大的熱門。帳篷相較於客棧又是另一種風格，更加現代一些，大塊花朵圖案的毛毯、撞色抽屜的櫃子、小巧的紅色浴缸無不流露出一絲小俏皮。 屋外的小空地可以舉辦小型篝火晚會，和三五好友把酒言歡，圍著篝火共舞，肆意嬉鬧，想想就很過癮。老闆甚至貼心的准備了一隻望遠鏡，興致來了還能觀星。 地址：浙江省溫州永嘉縣泰石村
射手座 11月23日~12月21日 射手是十二星座中最崇尚自由的星座，帶著野奢風的格拉丹帳篷營地自然與射手奔放的性格不謀而合。 格拉丹帳篷營地坐落於海拔3600米的麗江格拉丹草原，它是全國首家野奢帳篷營地。為了保護生態，營地只建了17頂這樣的帳篷，7頂最好的供客人使用。 帳篷外線的雙層玻璃是「會呼吸的牆」，有調節溫度，保溫保濕和隔音、觀景等功效。無論躺在床上或洗澡，都能飽覽高原景緻。早晨拉開窗簾，平常漂浮在頭頂的雲，這回在腳下升起。這種奇妙的感覺只有住過才知道。 每年五月到八月，格拉丹草原杜鵑花綻放時，你可以跟著管家一起登高原，低頭尋覓牛肝菌、松茸；與牛羊為伍，欣賞最壯麗美景。到了夜晚，眾人齊聚酒吧，圍著篝火彈吉他，就著滿天星斗放懷歌唱。 地址：雲南省麗江市老君山國家地質公園格拉丹景區。
魔羯座 12月22日~1月19日 摩羯座總給人嚴謹刻板、穩重老成的感覺，沒有點兒歷史底蘊的民宿，摩羯們是看不上眼的。 南潯花間堂·求恕里在保留求恕里歷史風貌的同時，融入了劉氏家族飽滿的時代背景，屋子的設計盡量還原主人的以往生活。走入其中，彷彿穿越時空，重返20世紀初期中西融合的巨富之鎮。 民宿以「藏」為設計宗旨，不同的客房房型以「藏靜」、「藏墨」、「藏溪」等命名，將屬於江南大家的富、雅、韻深藏於高高的門牆之中，映襯出南潯儒商富而不張的大家風范。 步入庭院之中，會發現園林結構與自然風光和諧統一，白牆灰瓦綠樹，清麗雋美的同時充滿濃郁的歷史文化底蘊與靈氣。 地址：浙江省湖州南潯鎮南西街109號
水瓶座 1月20日~2月18日 水瓶有很強的好奇心，他們思想超前，總有著稀奇古怪念頭。一所造型別致的民宿才會得到他們的青睞。 台灣澎湖的「人魚之丘」就是這樣一所造型別致的民宿。它的外形像燈塔、又像蛋糕，白色建築點綴上繽紛的馬賽克磚，像鑲滿了璀璨的寶石。 人魚之丘到五德海邊只有25米，就像一座人魚居住的海中城堡。 這里的五間房全部面海，站在大片落地窗前，就像置身於深海世界的人魚，享受與水共樂。 地址：台灣省澎湖縣馬公市雞母塢里130號
雙魚座 2月19日~3月20日 在雙魚的辭典里，夢幻和浪漫不可或缺，何況還是去民宿。如果雙魚們需要一個能編織美夢的地方，那麼大理的「歸心」，絕對能滿足你對浪漫的所有幻想。 「歸心」有三分之一的主體都直接架空到了海面之上。所以走進歸心，你會驚呼——這是一棟飄在海上的建築！ 光影是魔術師，它們把雲朵、山脈、洱海都倒映在二樓的水池上，形成了一個神奇的天空之鏡。 在慵懶的下午，你可以躺在沙發里或者躺進陽台的浴缸里，靜靜面對洱海等待日落。你也不用擔心錯過日出，因為只需要努力睜一睜眼，在睡意朦朧中就能看到壯美的日出。 每天陪伴你的只有洱海和遠山，安靜的甚至能聽見洱海捲起浪花的聲音。這樣的浪漫體驗，雙魚們怎麼能錯過呢？
⑷ 長期旅行的人，為什麼更喜歡住酒店賓館
對於一個長期在外旅行的人，你會發現，他們其實更喜歡選擇住酒店賓館，一般很少會選擇住民宿。
這是為什麼呢？
⑸ 項目已立項之後怎麼申請建設民宿
摘要 現在的民宿項目挺火的，民宿它不止是一種暫居的選擇而且還是另外的一種生活方式，在城市工作的節奏和生活的方式每天周而復始，讓人們依附而想逃離，在允許的情況下，這些人喜歡新的生活方式的體驗，民宿的風格特色各異，花樣百出，隨意而貼切，這樣的項目會吸引不少的消費者前來體驗。在市場還沒有飽和的情況下，人人都想來分這塊蛋糕，但是會再成本的這一環卡住，現在的眾籌是興新的趨勢，隨之而起的平台也多，但是優秀的平台卻並不多見，現在的民宿做的比較好的是多彩投和米小粒還有開始吧，想要通過這樣的平台宣傳推廣項目，最終來獲得融資，要有些什麼流程呢？
⑹ 根據你住民宿的經驗，有沒有值得推薦的長沙民宿呢
長沙湘江邊上，有一些江景「民宿」，房價便宜，值得去住。
⑺ 民宿如何在情懷和生意中找到平衡點
⑻ 做民宿前，需要了解哪些知識當悠家房東好嗎悠家民宿投入大嗎
做民宿前，要先了解民宿運營知識，還有民宿設計方面，畢竟有設計感好看的民宿更加吸引人，還有民宿市場的考察調研這些工作都需要提前做好！做悠家民宿房東也是很幸福的，悠家民宿託管服務幫房東做好民宿選址、民宿個性特色設計以及民宿運營維護等等，加入悠家投入也是看房源具體情況，比如說民宿是精裝還是毛坯，以及民宿空間這些因素，然後根據悠家民宿房東的需求來確定，所以來說還是比較人性化
⑼ 如何將蛋糕店與春節結合
做出喜慶的春節蛋糕，或者做點回饋新老顧客的活動，或者做一些專門針對春節的西餅什麼的