Ⅰ 轉讓店面接手注意事項
注意事項一：行業風險要注意
光看轉店人所提出之財務報表，不足以了解此行業之趨勢，可能其賬面上仍然有著漂亮的盈餘，但其實卻是在走下坡，無前景，而聰明的轉讓人發現苗頭不對，便在店生意在巔峰時將店轉出去，轉讓人也很歡迎欲盤店者來店裡看，沒經驗者查看當前生意也相當不錯，而高價把店盤下來，事後才發現與期望相左，但這一點卻是外行人不易察覺的，因此盤店前，應要切實調查研究此行業之營運趨勢是否正在走下坡。
注意事項二：轉讓借口不誠實
轉讓人可能會以一些不真實的借口，來說明其轉讓店鋪的原因，例如：身體不適、搬家、移民之類的話語。所以在盤店的時候，你一定要仔細詳查是否有其他有礙商店經營的原因。像有些行業的投資金額相當大，像現在上班族最愛出來開的咖啡店，其投資往往要花費十萬元以上，但若是選擇地點不對、人潮不多，很容易導致利潤不高、回收期拉長，有些店主會將店便宜轉讓出去，因此，想要盤店的人要多加註意才行。
注意事項三：店面租金契約要確認
有些店的生意表面上看起來很好，每天來店的客人也相當的多，地點坐落的位置也相當的好，但還是有人想把店轉出去，原因何在?可解釋的原因或許是在租金方面出了問題，這樣的金店面相對著租金也是相當高，往往賺進來的錢有一大半都付了租金，剩下的一部分還要付薪資、雜費等，所剩的有限。另外，在盤店前一定要與房東確認租期、條件是否延續，有些租約已快要到期，房東可能會調漲甚至不再租給人，這些都必須事先了解，在了解承租條件後比較附近承租行情，才不會枉做冤大頭。而店的營業登記、水電、電話等日常設備須請轉讓店主協助更換負責人。
在簽訂店面租賃合同之前，你應當仔細看看你的上家與房東所簽的合同內容，明確哪些條款可以繼承、哪些可以借鑒，哪些必須重來。方便的話，你還可到所在一條街或附近商鋪經營主那裡了解這個地帶租賃費及上面轉讓費的一些大致情況。
然後才是與房東簽訂新的店面租賃合同。租賃合同應當是越全面越細致越好。如果你對你的經營項目有很大信心，擔心房東在到期續簽時提高租賃費，你可以將租賃時間適當延長一些；如擔心房東屆時不與你續租，你可以在條款上寫明合同期滿時你有優先租賃權，如你有續租意願且具備續租能力，而對方不予續租，對方應賠償你可能蒙受的全部經濟損失。
簽署合同時雙方應當拿出各自身份證或戶口簿，簽上各自的真實姓名，並寫上身份證號碼。雙方相互＂驗明正身＂。為謹慎和鄭重起見，你可以對合同申請公證。合同一式三份，你、房東和公證處各持一份。
至於定金，亦無須擔心，讓對方拿出房產證、身份證，給你打個收據，就不怕抵賴了。如果定金是交轉租人的，那除了要轉租人按規矩開收據外，還一定要求收據上必須有房東的簽字證明（交定金時要求房東在場）。
必須記住：在整個轉接過程中，房東是不可或缺的。
接手轉讓店鋪需要注意的問題
1．合同一定要找房東一起簽．
2．租期能長盡量長．
3．一定要在合同內寫明自己擁有轉讓權．
4．合同到期後續租問題，拿到優先續租權很重要，實在不行，也應該要求房東補償．
5．一定要找准房東，房產證是關鍵．轉讓人的身份也要核實清楚，核實他是否現租客（身份證，營業執照，承租合同）．
6．轉讓前的費用要查清，水電，物業，是否有欠款等等．．．
7．很重要的一點，轉讓費高的驚人的，大幾萬甚至十幾萬的，要嚴重小心
注意事項四：經營模式有個性
許多店雖然坐落的位置不錯，但是店缺乏經營獨特性，沒有什麼吸引人的地方，生意當然也做不起來，若將這樣的店盤下來，延續同樣的經營模式，其命運也很難逃脫關店一途，除非你將其重新改造成另一新的經營模式，否則即使再便宜也不建議將其盤下。
注意事項五：盤加盟店需考量
如果你轉的是一間加盟店www.cyone.com.cn/，其要注意的地方也不少，像加盟契約是否允許轉讓他人?需不需要與加盟店總部另訂新約?加盟條件是什麼?加盟店約束多，適合你的規劃及個性嗎?……都需考量在內，以免與自己的期望背道而馳。
注意事項六：人力資源管理很重要
近年來，服務業已躍升為主流，對於服務業而言，人力資源相當重要，而盤店時人力資源的品質與數量，也要仔細評估，有時可能會產生原有的人力資源大量流失的現象，以至於接手時找不到人力，而使得業務停擺，所以在人力資源方面，不得不注意才是。
注意事項七：保持業務上的人脈
原有店主有其自己的人脈關系網路，而由於你剛接手，這些人脈一時無法建立，業務上的績效會有相當的影響，不要太一廂情願地以為原本的人脈會持續保持，應主動積極與這些業主打招呼，或換成本身熟悉的班底，以避免業務銜接出現斷層。
注意事項八：店內硬體需要注意
在轉店時需要仔細檢查設備或機器是否有故障、不能使用的情形。許多人原本心底盤算著，盤店可以省去一大筆添購機器設備的費用，去看店面時只著眼於有哪些設備，也沒有仔細去查看這些設備的使用狀況、使用的年限還有多久、是否需要經常維護、維護費用是否很高、是否太過老舊等。另外，也要注意其店面本身結構是否完好有無漏水，店面本身有無太多地方需整修，以免入主後還要花費一筆為數不少的修繕費。
注意事項九：小心有無假賬
報表與賬單的作假相當容易，過於漂亮的賬面，可能有問題!所以在盤店前須注意報表與賬單是否實在，別讓假賬沖昏頭。若是自己不清楚的，可以詢問較有經驗者，可避免一些無謂的風險。
注意事項十：警惕財務糾紛
轉讓人可能會隱瞞一些未付賬款，這些部分是你無法從財務報表中得知的，至於接手後才會出現狀況，不幸時還可能導致你還要為轉讓人還債的慘事。為了避免出現這樣的糾紛，在簽訂合同時，一定要註明債權的追溯期間、范圍及負責人。
Ⅱ 流動攤烤蛋糕生意淡了不好乾怎麼辦
流動攤烤蛋糕得選人氣旺的地方去，長期在一個地方就不是流動，不如固定一個地方開家店，淡季搞搞促銷活動，或者轉換蛋糕樣式，開發新品種，吸引不同群體。
Ⅲ 我想接手一家蛋糕店應注意哪些事項
第一步，佔地利，選個好位置。
店址對於店鋪生意的好壞起著主要作用。俗話說，店址差一寸，營業差一丈。好店鋪就是人流、財流、信息流交換得最快、最活的地方。根據傳統的經驗，一條南北對開的商業街，面南的要旺過面北的；東西對開的，面東的要旺過面西的；而一條傳統的商業街，最旺的不是兩頭的，也不是中間的，而是接近一半的再一半的地方，差不多是符合黃金分割定律（1：0.618）的。
名不正則言不順，店號之重要性，關乎自己的企業形象，也會直接影響到產品銷售。一般地，店號名稱要吉祥、琅琅上口、有特色、易識記。像賣西裝洋服、高檔飾品，就要往"洋"上靠；賣傳統工藝品、土特產，則要往"土"上靠，越土越有特色，越是民族的，越是世界的。
第三步，巧裝修，凸顯個性。
裝修直接影響著店面形象，裝修既不是以豪華為能事，當然也不是以粗陋寒酸為劃算，重要的是要實用、有個性、顯品位。這里要考慮色彩的和諧搭配、貨品的陳列展示、燈光照明效果，背景音樂選擇，看貨路線等等，一切都緊緊圍繞一個原則：增強好感度，促進購買欲。
第四步，活用廣告，搶盡眼球。
如今的社會已是信息社會，廣告已成為必不可少的常規武器，店面招牌要做，店內櫥窗要做，包裝袋要做，價格標鑒要做，宣傳單要做，易拉寶展架也要做，目之所及皆廣告，醒目易記是真經。在同一市場內，各商鋪店內外的廣告的醒目程度和效果影響成為影響購買的重要因素。
第五步，廣告做得好，不如經營管理好。
廣告是務虛，經營管理是務實。進貨渠道，店員管理，業務拓展，客戶溝通 ，收支利潤，運輸後勤，都是日常工作的必修課，哪一環節出了問題，都會直接影響業務進項。經營管理體現在一個商鋪日常工作的方方面面，它貫穿於商鋪經營的始終，只要我們把握著抓兩頭帶中間的工作原則，即一手抓進貨，一手抓銷售，用管理提升日常工作水平，用日常工作檢驗經營管理質量。
Ⅳ 今年第一次創業，開糕點店不到4個月月，生意又不好天天虧本，心煩意亂，想放棄又捨不得，怎麼辦
首先生意不好，我們先從自身找問題，其次再從顧客、環境。首先了解顧客的口味，先看看自家的糕點適不適合大眾的口味，其次看看街上的人流量是多少，接著是自建流量，除了自己主動進店的流量以外，我們還要做好宣傳等工作，做好這些還有怎麼鎖定客戶，還有怎麼讓客戶轉介紹等等，都是有方法的。陳靈富
Ⅳ 我想接一個別人轉讓的蛋糕房,誰知道都要注意些什麼問題,都有什麼手續
我不知道你是那的?你要是兌店的話先看看他的營業額,有時間最好在附近看看,附近有幾家蛋糕店,他的客流量怎麼樣,還有他那的消費群體,還有他的產品價格,是比周圍的底還是高(目的是看你產品利潤空間),他的房租.因為蛋糕店現在是淡季,在看看兌店的價錢,(是指他都有什麼設備)
蛋糕店要該名的話就得換照,你要有認識人也不用換.你看看他的執照還有多長時間.
我就知道這磨多也是我以前開店的經驗.還有什麼我可以幫忙的.給我留言
Ⅵ 關於超市內蛋糕店轉讓是簽合同應注意的問題
需要注意的東西很多點：
1，最主要的是你要了解超市裡的人流客流如何，超市的人氣如何，這是一個大的環境，如果人氣不行，再好的蛋糕都賣不出去！
2，要看蛋糕店的銷售業績如何，是否盈利！也就是說，找到轉讓的原因，不可輕信店主言語。這個很簡單你可以去超市找經理查問銷售業績，很容易就知道，也可以從中分析出是否盈利（蛋糕的銷售毛利潤一般在35-50%）。
3，了解超市合同的運作方式。超市內的店中店一般有兩種形式，一種是聯營扣點；另一種是租賃。先說，扣點。扣點是超市採用的最多的一種方式，一般生鮮上的操作多半是這個方式。
4，扣點有兩種，一種是銷售扣點（直接用當天銷售乘以扣點率既是給超市的，如當天銷售為1萬，扣點為20%，那麼給超市為1萬*20%=2000元）；
5，另一種是利潤扣點（即用銷售額乘以利潤點再乘以扣點，如當天銷售為1萬，合同簽訂利潤點為50%，利潤扣點為50%，那麼給超市為1萬*50%*50%=2500元），一般來說，超市都是採用的是銷售扣點操作的。再說，租賃。這個很簡單，就是每個月固定給超市多少費用。
Ⅶ 今年第一次創業，開蛋糕店才一個月，一個人好累，生意又不好天天虧本，心煩意亂。好想轉了。短時間又轉不
第一次肯定都是這樣，可以發點傳單推廣一下，然後呢你要保證你的產品好吃，關鍵是要衛生，店面要很乾凈，別人買才回看的安心，然後可以用這些促銷手段，買多少送多少的阿，幾個一起買便宜的之類的，要富有想像力，食品安全衛生什麼的最重要的，祝你生意興隆，蒸蒸日上。
Ⅷ 蛋糕店生意不好怎麼辦
請記住幾點
產品第一要看「臉面」，也就是賣相，你的食品看起來要讓人有胃口，別人才會買。
其次是味道，其實食品這東西味道只要普通就行，什麼特殊的那些不要搞，真正講究的人根本看都不會看小地方的店面，因為人家閑你臟，味道只要大眾口味就好。
產品第二要看潮流，就是十年世界一大變，一代人口味一代換，跟不上時代的產品最後都會被T出市場。
產品第三看時間，就是天時地利人和中的天時，在不同的時間弄出不同的產品，需要進行精心的整理和設計，滿足別人的需求，在雪中送碳才是商者王道，你看看什麼時間別人喜歡什麼口味，可以做做市場調查。
產品第四 靠包裝，想要搞大，這是必要的過程，當然，小地方也需要小包裝，所謂小巧玲瓏懂不懂什麼意思，小地方不一定都是臟的，要讓別人有煥然一新的感覺，這需要你自己多多思索
產品第五 靠炒作，以假亂真，以實巧虛，弄出自己在地方的名氣
產品最後靠信譽，誠信經營，方可天長地久。
如果你能量產，就自己多跑跑業務吧，或者進行簡單的包裝，讓賣相好點才有市場競爭。
Ⅸ 蛋糕店設備轉讓信息怎麼寫
這么寫：烤箱和打蛋器是舊的，7成新，和面機和打奶機是全新的，只用不到一年。打奶機兩個，一個是全新的另一個是年數久的，醒發箱是兩年前買的，沒怎麼用。還有各種模具，原料，涼架一個，冰箱一個，貨架三個。拿這些東西開一家店一點問題沒有。都好用。店面是營業中的蛋糕店，店面兩間屋子的大小，地理位置也行，守著居民區，菜店，超市，飯店，希望是連房一體轉，價錢可以當面談。還可以給配方和製作方法。